КВАРТИРА / КОМНАТА
1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
Документы, подтверждающие основания возникновения права собственности у наследодателя:
- Договор передачи или
- Договор купли-продажи / дарения / мены / ренты / раздела и т.д. или
- Свидетельство о праве на наследство или
- Справка ЖСК или
- Регистрационное удостоверение
- иные документы
+ Свидетельство о собственности на жилище / Свидетельство о государственной регистрации права
2. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ (КОМНАТЫ) НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
При открытии наследственного дела нотариус самостоятельно запрашивает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в электронном виде о предоставлении кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости на дату смерти.
Однако данные сведения в кадастре могут отсутствовать. В таком случае Вам необходимо представить отчет/акт об определении рыночной стоимости квартиры (комнаты) на дату смерти, составленный профессиональной оценочной компанией.
На территории Московского региона функционирует множество специализированных оценочных компаний, которые проводят оценку (определение рыночной стоимости), в том числе, в целях оформления наследственных прав. Срок изготовления такого отчета составляет, как правило, от одного до трех дней.
3. Справка о зарегистрированных правах на жилое помещение из Департамента городского имущества города Москвы, если право собственности на квартиру зарегистрировано до 31 января 1998 года
При открытии наследственного дела нотариус самостоятельно запрашивает следующие документы:
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект
- Кадастровый паспорт помещения